上海自复工以来，新房推盘做到了一月一次。

6月10日，推出二批次新盘，46盘13151套房源，149.7万㎡；

7月14日，官宣三批次楼盘，40个新盘12585套房源，总建筑面积约136.1万㎡；

经过这两个月紧锣密鼓的推盘，上海新房在7月成交量也迎来了小高峰。据统计，2022年7月份，上海市商品住宅共成交11811套，成交面积133.71万㎡，比去年同期水平上涨71.40%。

2022年2-7月份，上海新房共计成交了381.06万方。而2021年全年上海新房共计成交了1034.11万㎡。2022年时间已过半，成交量却只有去年成交面积的37%。

所以上海楼市要想回暖到去年水准，接下来几个月楼盘节奏需要更快。

这不一进入8月，四批次新盘的消息就来了，具体官宣大约在8月中旬

全新盘增多。比如普陀的大华峯荟、天元府；静安的市北华庭；浦东的东岸观邸、金雅苑；闵行的天樾园和等等。且这些新盘地段位置都还不错，有一定的轨交优势，配套也很齐全，势必吸引一波高分购房者的关注。

改善客群选择面大增。四批次楼盘中，总价大约在800-1500万左右的房源很多。比如静安的市北华庭将推149套，65-135㎡1-4房；闵行的华府天地、古北悦公馆等等；

大虹桥多盘扎堆入市。四批次大虹桥预计有5盘入市，除了有加推的虹桥璀璨公馆、蟠龙府外，还有一些全新项目要入市，比如中建颐璟臺、上实云端等。多盘入市，势必会分散大虹桥的认购热度，积分会降低。